平阳县国有土地使用权出让公告

（2007）第4号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，经平阳县人民政府批准，我中心受平阳县国土资源局的委托，公开拍卖出让萧江镇浩港地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况：萧江镇浩港地块位于萧江镇桑田南路。土地用途为商住，商业用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年。地块用地面积为2878m2，建筑密度≤47％，绿地率≥20％(须≤30％),容积率≤2.8，可建建筑面积8060平方米，其中沿路建筑底层可安排作为商业用房，面积≤516平方米。拍卖起叫价为540万元人民币。（详见出让文件）
注：出让地块不设保留价。
二、出让有关事宜：
1、
参加对象为开发资质在三级以上（含三级）的房地产开发公司（须经过规划建设部门审核）。
2、
参与竞买者必须于2007年5月15日上午9时至2007年5月21日下午4时正止（工作日）到平阳县招标投标中心办理有关报名登记手续，领取公开出让有关材料。报名时应携带企业营业执照副本、单位公章、企业资质证书、法定代表人身份证明，委托他人的须另持公证过的授权委托书和委托代理人身份证明。报名时须交付竞买保证金100万元人民币，保证金缴入帐户：平阳县土地出让金财政专户；开户银行：工行平阳昆阳支行；帐号：1203283229049742705。
3、
本次拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
4、
本次拍卖时间为2007年5月22日上午9时正，拍卖地点在平阳县招标投标中心二楼（鳌江镇新河中路68—70号）。
三、拍卖出让咨询电话：63193016  63193022
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求详见出让文件。
五、网址：www.pyztb.com

      平阳县招标投标中心

       二00七年四月三十日

萧江镇浩港地块土地使用权拍卖结果

序号 项目名称 买受单位 起始价(万元) 成交价(万元) 出让方式 出让时间
1 萧江镇浩港地块 西华时代房地产开发有限公司 540 1680 拍卖 2007-5-22

平阳县招标投标中心  
2007年5月22日

这个房开真不知道怎么想的！脑子有病！不知道是不是以为土地买来了就能爆富！按照拍卖的价格1680万除以可建建筑面积8060平方米。楼面价格就高达2000元一平方！加上建筑成本每平方要1200元（建筑+绿化+配套）。在不包括税和利息和运营成本因数。要卖3200一平方才能不亏本。据我所知，这样规模的小型楼盘。在周边价格为3000左右！不知道房开拿什么赚钱！

如果房开老板不是白痴的话，我们期待吧！哈哈 我感肯定猫腻。很快这块地的容积率会从2.8改成8.2。而有关部门的解释将会是“结合楼盘周边的环境以及城市发展布局，加快城市化进程，改善人民住宅环境”。

楼上的分析还是有些道理的,房产业内人士哦