关于夫妻共同财产认定的一个问题

女方婚前有一房，于婚后出卖，出卖款是否为共同财产？，男方婚前有承租一公房，于婚后参加房改变为私有房产，此房是否是共同财产？ 另现女方有一房，双方婚前公证为女方一方财产，但男女双方共同居住，现此房欠取暖费，取暖费是否为夫妻共同债务？ 以上请指教。