某科技公司新建大楼一座，部分用于出租。工商部门以其超出经营范围经营为由没收其租金收入。

问：房屋出租行为是否超范围经营？
（这种情况据说很多，而且各种意见分歧也很多）


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在民法慈祥的目光下，每一个人都是平等而独立的世界。

财政部曾经有个规定，国有企业出租赋予房产的，租金不能作为营业收入列账。通过翻阅各种资料，这种行为究竟属于“民事行为”还是“商行为”，争议很大。地方法院据说也有判工商机关败诉的。
但是不管怎样，实践当中，对于非房地产开发公司，大多数只到房地产管理部门办理出租许可证，工商部门很少理会，也及时说，人们认为房屋出租的管理权在房地产管理部门。对于专业房地产开发公司，才多在工商执照中列明自有房屋出租的经营范围。
希望大家发表意见。


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